Agence VILLEFRANCHE-BEAUJOLAIS
Romain REZIG

Immeuble au centre de Villefranche

VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE 69400 #Appartement à rénover 225 M2 385 000 € | RÉF. 2949EL
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VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE 69400 #Appartement à rénover 225 M2 385 000 € | RÉF. 2949EL
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69400
VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE
225 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
17 m2
Terrain
385 000
Prix de vente

Situé à Villefranche-sur-Saône, à deux pas de la rue Nationale, cet immeuble de 2 étages bénéficie d’une superficie totale de 225m².

Qui ne rêve pas de rejoindre son activité professionnelle en 30 secondes ?
Chose faite avec cet ensemble composé d’un ancien cabinet dentaire au rez-de-chaussée et d’un appartement sur les deux derniers étages.

Celui-ci à gardé l’ensemble de son charme d’époque. Ses cheminées à chaque étage ornent les pièces de vies principales ainsi que les chambres.

Un potentiel important pour ce bien offrant une exposition plein Sud, une cour intérieure de 17m² et une localisation prémium.

L’immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’accueil  ainsi que d’un grand salon spacieux pouvant relier une future suite parentale avec son espace d’eau.
Une deuxième chambre se situe sur ce même niveau.

Une cuisine peut être aménagée, toutes les arrivée d’eau et évacuation sont déjà prévue.

Une cour intérieure mène à la cave, au local technique ainsi qu’au deuxième appartement.

A l’étage le hall d’entrée dessert une première chambre, une cuisine – salle à manger donnant sur espace salon très cosy. Une deuxième chambre complète ce niveau.

Au deuxième étage, deux chambres se partageant une salle de bain avec baignoire et un dégagement pourra être repensé comme un bureau.

Cette immeuble plein de charme vous séduira par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022: entre 1500 € et 2500 €

 

Contact : Romain – 06 45 83 42 19

RÉF. 2949EL

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 17 m2
  • Taxe foncière : 1 488 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 126 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 126
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 29
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble au centre de Villefranche
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Agent commercial
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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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