Agence Villefranche – Beaujolais
Clément GIRAUD

Maison en pierres dorées avec terrasse sur le toit

POUILLY LE MONIAL 69400 #Maison en pierre 223 M2 495 000 € | RÉF. 10578
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Maison en pierres dorées avec terrasse sur le toit

POUILLY LE MONIAL 69400 #Maison en pierre 223 M2 495 000 € | RÉF. 10578
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69400
POUILLY LE MONIAL
223 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
495 000
Prix de vente

Située au coeur d’un village typique du Beaujolais, cette superbe maison en pierres dorées de 223 m² allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Elle offre de beaux volumes sublimés par des prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de cette bâtisse.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de stockage avec une chaudière à granulés, ainsi qu’un double garage. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complète ce niveau.

Au premier étage, la cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un salon-séjour chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.
Trois chambres se partagent une salle de bains.

Au dernier étage, un espace bureau, ainsi qu’un salon TV, donnent accès à une magnifique terrasse de 70 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure.

Une pièce indépendante, située dans le prolongement de la terrasse, pourra être aménagée en cuisine d’été.

Ce bien rare est un lieu de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3970 € et 5430 € (abonnement compris)

Contact : Clément – 06 68 34 94 66

RÉF. 10578

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 803 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 209 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 209
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3970 € et 5430 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierres dorées avec terrasse sur le toit
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Villefranche – Beaujolais
Clément GIRAUD
RSAC : 828 928 101 Villefranche
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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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