Agence Villefranche – Beaujolais
Clément GIRAUD

Maison de village au cœur des pierres dorées avec cour intérieure

PORTE DES PIERRES DOREES 69400 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de ville 260 M2 680 000 € | RÉF. 7403
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Maison de village au cœur des pierres dorées avec cour intérieure

PORTE DES PIERRES DOREES 69400 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de ville 260 M2 680 000 € | RÉF. 7403
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69400
PORTE DES PIERRES DOREES
260 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
200 m2
Terrain
680 000
Prix de vente

Située au cœur d’un magnifique village des pierres dorées, cette maison de 260 m² avec sa cour intérieure est un véritable cocon de tranquillité.

L’entrée s’ouvre sur un salon-salle à manger spacieux aux teintes naturelles, ainsi qu’une cuisine équipée et parfaitement agencée.

Les murs en pierres, les carreaux de ciment et la cheminée apportent chaleur et authenticité à cet espace de vie.

L’étage propose un espace nuit idéal pour une famille, avec quatre belles chambres se partageant deux salles de bains dont une avec baignoire et douche, préservant ainsi l’intimité et le confort de chacun.

Dans la continuité, une suite parentale composée d’une chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau permet de recevoir en toute sérénité, ou d’envisager un espace Airbnb avec une entrée indépendante.

Cette maison de village est complétée par une belle dépendance de 50 m² ainsi qu’un étage à réaménager, offrant la possibilité d’optimiser tous les espaces.

L’extérieur se distingue par sa charmante cour arborée, dont les murs sont magnifiquement habillés de vigne grimpante, et par un joli petit jardin.
Un cadre reposant qui permet de profiter toute l’année de la terrasse abritée.

Un garage double complète la fonctionnalité de ce bien.

Ce bien bénéficie de la proximité des transports, des écoles et air de jeux, idéal pour une vie de famille à la campagne.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1970 et 2700 €

 

Contact : Clément  06 68 34 94 66

RÉF. 7403

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 200 m2
  • Taxe foncière : 1 610 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 161 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 161
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1970 € et 2700 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village au cœur des pierres dorées avec cour intérieure
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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 828 928 101 Villefranche - Tarare
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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

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