Agence Villefranche – Beaujolais

Appartement plein sud avec balcon

LIMAS 69400 #Appartement avec balcon 74 M2 Vendu | RÉF. 3627EL
69400
LIMAS
74 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
10 m2
Extérieur

Situé dans la résidence Champ Fleuri sur Limas, à quelques minutes à pied de la gare de Villefranche sur Saône, cet appartement rénové dispose d’une superficie carrez de 74m2, d’un balcon de 10m2 et d’une cave de 4m2.

Au 2ème étage avec ascenseur de cette copropriété calme, ce bien bénéficie d’une belle lumière grâce à son exposition traversante Sud Nord.

Concernant l’aménagement intérieur, la première partie est dédiée aux pièces de vie avec sa cuisine fermée comprenant de nombreux rangements et le salon salle à manger s’ouvrant sur le balcon.

A l’abri du bruit, les 2 chambres se partagent une salle d’eau.

Exposition, prestations, dont la climatisation, et emplacement sont les nombreux atouts de cet appartement.

2 places de parking sécurisées
Cave de 4m2

Bien en copropriété : 175 lots
Charges annuelles : 2880 € (comprenant la production d’eau froide, d’eau chaude et chauffage)

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 620 et 870 €

 

Contact : Clément – 06 68 34 94 66

RÉF. 3627EL

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Espaces extérieurs : 10 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 175 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 880 €
  • Taxe foncière : 700 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 144 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 144
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement plein sud avec balcon

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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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