Agence Villefranche – Beaujolais
ROMAIN REZIG

Charmant rez-de-jardin dans une ancienne bâtisse Bourgeoise en Pierres Dorées

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Charmant rez-de-jardin dans une ancienne bâtisse Bourgeoise en Pierres Dorées

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69400
ARNAS
111 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
135 m2
Terrain
370 000
Prix de vente

Idéalement situé au coeur d’Arnas, à seulement quelques minutes de l’entrée de l’autoroute Villefranche Nord, cet appartement de caractère se trouve au sein d’une magnifique bâtisse en pierres dorées.

Dès l’entrée, la cuisine soigneusement décorée et fonctionnelle révèle l’esprit raffiné et chaleureux de cet appartement de standing.

Le charme de l’ancien est préservé grâce à une belle hauteur sous plafond, des pierres apparents, deux belles cheminées d’époque, et de superbes moulures qui ajoutent une touche élégante.

L’appartement se compose d’un vaste salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, offrant un cadre agréable et lumineux.

Deux belles chambres, offrant une vue sur le jardin, sont parfaitement complétées par une grande salle d’eau moderne et soignée.

De nombreux rangements spacieux renforcent le confort de cet appartement, offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien.

L’appartement dispose également de deux terrasses. L’une d’elles offre une vue apaisante sur la parc de la résidence, idéale pour profiter des premiers rayons de soleil et passer des moments conviviaux en extérieur.

Sa situation géographique, sa conception soignée et son charme unique font de cet appartement un bien rare et prisé sur le secteur.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 1560 € et 2150 €

Contact – Romain REZIG : 06 45 83 42 19

RÉF. 9831

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 135 m2
  • 11 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 1 069 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 149 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 149
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1560 € et 2150 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant rez-de-jardin dans une ancienne bâtisse Bourgeoise en Pierres Dorées
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Votre contact Espaces Atypiques
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ROMAIN REZIG
RSAC : 893 403 667 Villefranche - Tarare
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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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