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Charmant rez-de-jardin dans une ancienne bâtisse Bourgeoise en Pierres Dorées
Charmant rez-de-jardin dans une ancienne bâtisse Bourgeoise en Pierres Dorées
Idéalement situé au coeur d’Arnas, à seulement quelques minutes de l’entrée de l’autoroute Villefranche Nord, cet appartement de caractère se trouve au sein d’une magnifique bâtisse en pierres dorées.
Dès l’entrée, la cuisine soigneusement décorée et fonctionnelle révèle l’esprit raffiné et chaleureux de cet appartement de standing.
Le charme de l’ancien est préservé grâce à une belle hauteur sous plafond, des pierres apparents, deux belles cheminées d’époque, et de superbes moulures qui ajoutent une touche élégante.
L’appartement se compose d’un vaste salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, offrant un cadre agréable et lumineux.
Deux belles chambres, offrant une vue sur le jardin, sont parfaitement complétées par une grande salle d’eau moderne et soignée.
De nombreux rangements spacieux renforcent le confort de cet appartement, offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien.
L’appartement dispose également de deux terrasses. L’une d’elles offre une vue apaisante sur la parc de la résidence, idéale pour profiter des premiers rayons de soleil et passer des moments conviviaux en extérieur.
Sa situation géographique, sa conception soignée et son charme unique font de cet appartement un bien rare et prisé sur le secteur.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 1560 € et 2150 €
Contact – Romain REZIG : 06 45 83 42 19
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Surface du terrain : 135 m2
- 11 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 200 €
- Taxe foncière : 1 069 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 149kWh/m².an33*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
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- 33kg CO2/m².anD
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1560 € et 2150 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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