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Aurelien Badin

Appartement dans un ancien corps de ferme à Vernaison

VERNAISON 69390 208 M2 549 000 € | RÉF. 6153-3
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Appartement dans un ancien corps de ferme à Vernaison

VERNAISON 69390 208 M2 549 000 € | RÉF. 6153-3
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69390
VERNAISON
208 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
549 000
Prix de vente

Au coeur d’une propriété sécurisée, un ancien corps de ferme abrite cet appartement spacieux de 208m² carrez (253.44m² au sol) qui évolue sur différents niveaux avec de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée se trouve une entrée et l’accès à une chambre d’ami dépendante. Cette suite dispose d’un salon, d’une salle d’eau et d’une vue sur le jardin.

S’ensuit une grande pièce où chaufferie, buanderie et cuisine d’été bénéficient d’un accès direct à la partie jardin et terrasse de 50m².
Des toilettes indépendantes à ce niveau.

La partie nuit est à l’étage, précédée par un grand dégagement avec, de part et d’autres, un espace bureau, un dressing fermé, une chambre parentale avec grands placards muraux dotée d’une salle d’eau double, contemporaine et de toilettes individuelles avec la vue du jardin.
Un demi-palier laisse découvrir une sublime pièce de vie lumineuse et traversante, de plus de 65m², agencée d’un beau séjour parqueté qui laisse place à une cuisine carrelée et ouverte sur la salle à manger.

Quelques marches mènent à la partie nuit des enfants avec deux chambres joliment mansardées qui se partagent une salle de jeux et une salle de bains avec toilettes.

La visite se finalise avec la descente d’escaliers en pierre jusqu’à une belle cave voutée de plus de 22m².

Le stationnement dispose d’une place privative dans la cour de la propriété et la possibilité de six autres places de parking.

Architecture, glycines et jardin arboré pour ce bien moderne qui est doté d’un cadre de vie exceptionnellement serein et calme pour l »ensemble de la maisonnée.

Bien soumis au statut de la copropriété : 1 bâtiment
10 lots principaux et 16 lots secondaires sur 2 étages,
dont 20 lots d’habitation

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, au 1er janvier : entre 1710€ et 2390€
(Diagnostiques établi le 21/04/2023)

Ligne de bus 18 à proximité.

RÉF. 6153-3

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 26 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 376 €
  • Taxe foncière : 1 773 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 124 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 23 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement dans un ancien corps de ferme à Vernaison
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Votre contact Espaces Atypiques
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Aurelien Badin - EI
Agent commercial
RSAC : 894 025 436 VIENNE
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

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L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
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