Agence Lyon
Guillaume Brun

Maison de caractère du XIXe siècle avec piscine aux portes de Lyon

CHARLY 69390 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 126 M2 545 000 € | RÉF. 9240
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Maison de caractère du XIXe siècle avec piscine aux portes de Lyon

CHARLY 69390 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 126 M2 545 000 € | RÉF. 9240
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69390
CHARLY
126 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
925 m2
Terrain
545 000
Prix de vente

Nichée au coeur d’une parcelle paysagée de 925 m², cette maison du 19eme siècle entièrement rénovée en 2001, conjugue avec brio le cachet de l’ancien et les prestations contemporaines. À seulement 100 mètres de l’arrêt de bus 78, elle offre un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités.

Derrière sa façade intemporelle, cette maison dévoile une surface de 126 m² aux volumes généreux et parfaitement agencés :

Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée de 15 m², lumineuse et fonctionnelle, jouxte un salon chaleureux de 41 m² avec cheminée. Ce dernier, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres orientées plein sud, s’ouvre directement sur un extérieur soigné, véritable invitation à la détente. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’étage : L’espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions agréables, d’un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs, et d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.

Le jardin paysager, accueille une piscine, une petite dépendance et un auvent pouvant abriter une voiture. Ces aménagements offrent un cadre idyllique pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence pleine de charme, où intérieur et extérieur dialoguent harmonieusement.

Contact : Guillaume – 06 67 69 73 00

RÉF. 9240

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 925 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 150 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 168 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 34 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère du XIXe siècle avec piscine aux portes de Lyon
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Guillaume Brun
RSAC : 797 600 988 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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