Agence Villefranche – Beaujolais

Charmant Duplex rénové avec jardin

MARCILLY D AZERGUES 69380 #Appartement avec jardin #Appartement avec terrasse 85 M2 Vendu | RÉF. 3577EL
69380
MARCILLY D AZERGUES
85 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
192 m2
Terrain

Situé sur la commune de Marcilly-d’Azergues, cet appartement en duplex, rénové avec qualité et goût sur une surface habitable de 85 m², prend place dans une ancienne grange divisée en 4 lots. Côté extérieur, nous trouvons une petite terrasse exposée Sud, ainsi qu’un jardin/terrasse d’environ 192m² exposé Nord.

Le hall d’entrée, lumineux, qui est composé d’un grand placard mural, d’un toilette et d’un petit local technique, nous mène directement dans la pièce de vie avec sa cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon. Les baies vitrées et fenêtres à double exposition (sud et ouest) confèrent à cet espace luminosité à toute heure de la journée.

A l’étage, coté nuit, une chambre avec placard mural, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, ainsi qu’une deuxième chambre mansardée viennent compléter ce bien.
Nous trouvons du chauffage électrique avec radiateur à l’entrée, puis clim réversible dans la pièce de vie ainsi que dans les deux chambres.

Pour ce qui est de l’extérieur, la terrasse en bois donnant sur le jardin, avec sa vue dégagée, est parfaite pour se reposer et partager des moments entre amis.

Qualité de la rénovation, maison cocooning et calme sont quelques-uns des atouts de cet appartement type maison qui offre un cadre de vie très agréable.

Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots
Charges annuelles :

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 610 et 890 €

 

Contact : Gabriele – 07 81 60 29 11

 

RÉF. 3577EL

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 192 m2
  • 6 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 781 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 144 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 144
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant Duplex rénové avec jardin

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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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