Charmant Duplex rénové avec jardin

Situé sur la commune de Marcilly-d’Azergues, cet appartement en duplex, rénové avec qualité et goût sur une surface habitable de 85 m², prend place dans une ancienne grange divisée en 4 lots. Côté extérieur, nous trouvons une petite terrasse exposée Sud, ainsi qu’un jardin/terrasse d’environ 192m² exposé Nord.

Le hall d’entrée, lumineux, qui est composé d’un grand placard mural, d’un toilette et d’un petit local technique, nous mène directement dans la pièce de vie avec sa cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon. Les baies vitrées et fenêtres à double exposition (sud et ouest) confèrent à cet espace luminosité à toute heure de la journée.

A l’étage, coté nuit, une chambre avec placard mural, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, ainsi qu’une deuxième chambre mansardée viennent compléter ce bien.
Nous trouvons du chauffage électrique avec radiateur à l’entrée, puis clim réversible dans la pièce de vie ainsi que dans les deux chambres.

Pour ce qui est de l’extérieur, la terrasse en bois donnant sur le jardin, avec sa vue dégagée, est parfaite pour se reposer et partager des moments entre amis.

Qualité de la rénovation, maison cocooning et calme sont quelques-uns des atouts de cet appartement type maison qui offre un cadre de vie très agréable.

Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots
Charges annuelles :

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 610 et 890 €