Agence Villefranche – Beaujolais
Clément GIRAUD

Maison bourgeoise au calme avec vue dégagée

CHAZAY D AZERGUES 69380 #Maison avec vue #Maison bourgeoise 228 M2 795 000 € | RÉF. 9867
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Maison bourgeoise au calme avec vue dégagée

CHAZAY D AZERGUES 69380 #Maison avec vue #Maison bourgeoise 228 M2 795 000 € | RÉF. 9867
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69380
CHAZAY D AZERGUES
228 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1421 m2
Terrain
795 000
Prix de vente

Située sur la commune prisée de Chazay d’Azergues, cette maison bourgeoise du 19ème siècle, implantée sur une parcelle de 1421 m² piscinable, offre 228 m² habitables et un cadre de vie paisible à quelques minutes à pied du centre-ville.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : grande hauteur sous plafond, fenêtres généreuses et luminosité omniprésente.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine dinatoire ouverte sur l’extérieur, un salon chaleureux avec cheminée et verrière, ainsi qu’une vaste pièce de 50 m² actuellement utilisée comme espace de stockage, offrant la possibilité de créer une suite parentale.

Au premier étage, trois belles chambres se partagent deux salles de bains, complétées par un dressing fonctionnel.

Le dernier niveau abrite la suite parentale, une chambre à la charpente apparente et un espace de jeux idéal pour les enfants.

Côté extérieur, une dépendance vient enrichir les prestations, accompagnée d’un carport pouvant accueillir deux véhicules.

Calme, luminosité et emplacement privilégié font de cette demeure un bien rare, parfait pour une vie de famille.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 :
entre 3680 et 5050 €

Contact – Clément 06 68 34 94 66

RÉF. 9867

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1421 m2
  • Taxe foncière : 2 076 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 327 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 327
    kWh/m².an
    50*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 50 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 50
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3680 € et 5050 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise au calme avec vue dégagée
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Clément GIRAUD
RSAC : 828 928 101 Villefranche
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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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