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Guillaume Brun

Maison de caractère de la fin du XVIIIe avec piscine à proximité du centre de Saint-Didier-au-Mont d’Or

SAINT DIDIER AU MONT D OR 69370 #Immobilier de prestige #Le nez dehors #Maison avec jardin 182 M2 1 199 000 € | RÉF. 7945
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Maison de caractère de la fin du XVIIIe avec piscine à proximité du centre de Saint-Didier-au-Mont d’Or

SAINT DIDIER AU MONT D OR 69370 #Immobilier de prestige #Le nez dehors #Maison avec jardin 182 M2 1 199 000 € | RÉF. 7945
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69370
SAINT DIDIER AU MONT D OR
182 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
924 m2
Terrain
1 199 000
Prix de vente

Située à proximité directe du centre de Saint-Didier-au-Mont d’Or, à deux pas des Bus TCL, cette maison de 1760 de 290m2 (182m2 habitable) prend place sur un terrain sans vis-à-vis de 924m2 avec piscine.

L’entrée principale de la maison ouvre sur un hall d’entrée où le caractère du bien prend tout son sens. D’un côté, une cuisine moderne prend place avec vue sur la jardin, d’un autre côté, un double séjour se tient et bénéficie d’une magnifique cheminée. De part et d’autre se trouvent des terrasses pour profiter du soleil à tout heure de la journée. Un salon TV ou bureau complète ce niveau.

À l’étage, une suite parentale avec de nombreuses ouverture bénéficie d’un espace bureau ou dressing aménageable. Deux chambres enfants terminent cet étage ainsi qu’une salle de bains.

Au dernier niveau, une grande 4e chambre se tient et se voit complétée par un grand grenier aménageable.

Au niveau inférieur de la maison se trouve une cave, un espace buanderie, une grande pièce de stockage et une chaufferie.

Un grand garage double.
Une piscine.
Aucun vis-à-vis sur le terrain.

La proximité à pied du centre de Saint-Didier-au-Mont d’Or, le caractère indéniable de cette bâtisse et la tranquillité du terrain sans vis-à-vis font de ce bien un véritable coup de coeur.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 entre 2892€ et 3912€

 

Contact : Guillaume – 06 67 69 73 00

RÉF. 7945

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 924 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 450 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 199 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 60 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Guillaume Brun - EI
Agent commercial
RSAC : 797 600 988 Lyon
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L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
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