C’est au sein d’une résidence de standing située à la Mulatière à la limite de Sainte-Foy-lès -Lyon, que ce situe ce duplex rénové de trois chambres, avec deux salles d’eau, deux toilettes, un petit espace buanderie et une belle terrasse.

D’une surface au sol de 107 m2 + 30 m2 d’extérieur, cet appartement à la rénovation récente offre le calme d’un environnement verdoyant et des belles prestations.

Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine moderne équipée qui communique avec l’extérieur, ainsi que la grande pièce à vivre de 34 m2 avec son parquet chaleureux.
Sa grande baie vitrée exposée au Sud Est permet d’accéder à la terrasse privative : véritable cocon de verdure entièrement à l’abri des regards.
Un espace buanderie et un WC séparé complètent le niveau.

Par un escalier confortable on accède à l’étage supérieur proposant 3 chambres :
La suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle d’eau rénovée, la seconde plus petite ainsi qu’une troisième chambre cosy avec dressing.
Enfin, la deuxième salle d’eau et un autre WC séparé terminent le confort proposé par l’étage.

Cet appartement clé en main, aux espaces optimisés et bien entretenu permet de par sa situation géographique (secteur chemin de Fontanières), de profiter d’une part du calme et de la verdure et d’autre part de la vie du centre de Sainte-Foy-Lès -Lyon.

Enfin, en sus, deux garages fermés sont proposés avec ce bien: l’un avec une porte électrique et l’e second avec une borne de rechargement .

Bien soumis au statut de la copropriété : 54 lots
Charges Annuelles : 2700€

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1840 et 2520 €

Contact : Céline – 06 75 44 67 18