C’est au sein d’une résidence de standing située à La Mulatière, à la limite de Sainte-Foy-lès-Lyon, que se trouve ce duplex plein de charme, offrant trois chambres, deux salles d’eau, deux toilettes, un petit espace buanderie et une belle terrasse.

D’une surface au sol de 107 m², avec 26 m² d’espace extérieur, cet appartement à la rénovation récente allie calme et environnement verdoyant à de belles prestations.

Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine moderne équipée qui communique avec l’extérieur, ainsi qu’une grande pièce à vivre de 34 m2 , sublimée par un parquet chaleureux.
Sa grande baie vitrée exposée au Sud-Est permet d’accéder à la terrasse privative, véritable cocon de verdure, entièrement à l’abri des regards.
Un espace buanderie et un WC séparé complètent le niveau.

Un escalier confortable mène à l’étage, où se trouvent trois chambres et deux salles d’eau, un second toilette ainsi qu’une petite pièce de rangement pouvant également servir de dressing.

Cet appartement clé en main, aux espaces optimisés et bien entretenu permet grâce à sa situation géographique (secteur chemin de Fontanières), de profiter d’une part du calme et de la verdure et d’autre part, de la vie du centre de Sainte-Foy-Lès -Lyon.

Enfin, en sus, un garage double fermé au sein de la résidence est également à la vente avec possibilité de borne de rechargement.

Bien soumis au statut de la copropriété : 54 lots
Charges Annuelles : 2700 €

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1800 et 2480 €

Contact : Céline – 06 75 44 67 18