Située sur la commune de Jonage, dans l’Est Lyonnais, et à proximité de son canal, cette maison traversante de 130m² repose sur une belle parcelle verdoyante et sécurisée, avec clôture et portail. Elle bénéficie également d’un sous-sol de même superficie et offre la possibilité d’aménager une piscine.

Porte imprenable pour l’entrée, avec de beaux rangements, dans une pièce de vie aérienne qui offre 62m² de luminosité.
La cuisine entièrement équipée, avec son îlot central, s’ouvre sur un vaste séjour comprenant une salle à manger et un salon, et une terrasse circulante.
L’hiver, l’ambiance devient plus chaleureuse grâce à un joli poêle.

S’ensuit un corridor qui nous accompagne à la partie nuit où quatre chambres s’endorment au calme.
Quand trois chambres se partagent une salle de bains avec doubles vasques, sèche-serviettes, et buanderie aménagée, la suite parentale se pare d’un double dressing et d’une salle d’eau italienne aux normes PMR.
Des toilettes suspendues et indépendantes complètent l’ensemble.

Côté extérieur, le stationnement est facilité grâce à une cour sécurisée pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Matériaux nobles pour cette maison rénovée avec extension en 2013 et agrémentée d’un mobilier harmonieux.
Climatisation, isolation, menuiserie à rupture de pont thermique et pompe à chaleur pour le meilleur confort.

Pelouse et parcelle piscinable, clôture et sécurité, agencements techniques et confort, localisation plébiscité, sont autant d’atouts pour cette précieuse qui enchantera votre quotidien.
La chance serait-elle de votre côté….

Bien soumis aux charges de lotissements : Tantième 1/103

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1960 € et 2730 €
(Diagnostiques établis le 18/11/2024)

Contact : Leeroy – 06 48 89 94 44