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Maison avec jardin et grand sous-sol

CALUIRE ET CUIRE 69300 #Maison avec jardin 280 M2 Vendu | RÉF. 4264EL
69300
CALUIRE ET CUIRE
280 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
1133 m2
Terrain

Située rue André Lassagne, au coeur du Vernay et de toutes ses commodités, cette maison de plein pied de 140m² prend place sur une parcelle de 1133m².

L’entrée, équipée de nombreux rangements, ouvre sur un espace de vie de plus de 50m² où une cuisine indépendante, jouxte le séjour / salle à manger équipé d’une cheminée fonctionnelle. Le tout est bordé de baies vitrées, offrant ainsi une luminosité constante et un accès immédiat au jardin.
Le coin nuit se compose quant à lui de quatre vastes chambres donnant toutes sur l’extérieur et se partageant une salle de bains avec baignoire et douche.
Un escalier mène à un niveau inférieur semi-enterré où un couloir dessert une salle de jeux, une buanderie, un WC et un immense garage double de plus de 40m².

La localisation, l’agencement de plain pied et le potentiel de cette maison sont incontestablement les atouts de cette maison.

Garage double.
Maison climatisée.
Proximité lignes de bus 9,33,70,C1,C2 et Junior Direct.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1600€ et 2210€

RÉF. 4264EL

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1133 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 3 297 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 209 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 209
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 1600 € et 2210 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec jardin et grand sous-sol

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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