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Loic Odouard

Maison 1920 quartier Vassieux avec vue dégagée

CALUIRE ET CUIRE 69300 #Âme bourgeoise #Le nez dehors #Maison avec jardin 205 M2 1 298 000 € | RÉF. 10379
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Maison 1920 quartier Vassieux avec vue dégagée

CALUIRE ET CUIRE 69300 #Âme bourgeoise #Le nez dehors #Maison avec jardin 205 M2 1 298 000 € | RÉF. 10379
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69300
CALUIRE ET CUIRE
205 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1800 m2
Terrain
1 298 000
Prix de vente

Située dans le quartier très prisé de Vassieux, à Caluire-et-Cuire, cette maison du début du XXe siècle de 205m2 prend place sur un terrain de 1800m2.

L’entrée ouvre sur une grande pièce de vie composée d’un coin salon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine séparée. Une terrasse prolonge cet espace à vivre et bénéficie d’une belle vue dégagée.

À l’étage, un espace parentale contient une chambre, une salle de bains et un dressing. Un bureau et une seconde chambre complète ce niveau. Le dernier étage offre deux autres chambres et une salle d’eau, permettant un espace nuit séparé pour les enfants.

Un sous-sol semi-enterré donne un dernier espace nuit composé d’une chambre et d’une salle d’eau ainsi qu’une buanderie.

L’espace extérieur dans un cadre bucolique offre une vue dégagée à laquelle s’ajoute un aperçu sur la ville de Lyon. Un espace piscine au milieu des arbres se complète d’une grande terrasse.

Un grand garage de 32m2 complète le tout.

La localisation dans le secteur de Vassieux, le cachet, la vue dégagée ainsi que le cadre bucolique sont les atouts de cette maison.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 4 190 € et 5 720 €

Contact : Loïc – 07 61 09 19 75

RÉF. 10379

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1800 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 032 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 248 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 53 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 1920 quartier Vassieux avec vue dégagée
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Votre contact Espaces Atypiques
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Loic Odouard
RSAC : 753 650 721 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

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L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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