Agence Lyon
Loic Odouard

Magnifique duplex avec vue sur la Saône

CALUIRE ET CUIRE 69300 #Appartement avec vue #Appartement dernier étage #Duplex 119 M2 549 000 € | RÉF. 9468
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Magnifique duplex avec vue sur la Saône

CALUIRE ET CUIRE 69300 #Appartement avec vue #Appartement dernier étage #Duplex 119 M2 549 000 € | RÉF. 9468
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69300
CALUIRE ET CUIRE
119 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
549 000
Prix de vente

Situé sur la commune de Caluire-et-Cuire, à quelques minutes de la Croix-Rousse, ce duplex de 119 m² Carrez prend place au dernier étage en angle d’un château du XIVe siècle.

L’ensemble jouit d’une luminosité remarquable et d’une vue imprenable sur la Saône.

Ici, de nombreux marqueurs de l’ancien, tels que les parquets en chêne, les plafonds à la française et les ouvertures voûtées, ont été conservés et subtilement alliés à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà empreint d’un cachet des plus certains.

L’appartement s’ouvre sur une pièce à vivre aux volumes saisissants et à la hauteur sous plafond impressionnante.
Baigné de lumière, l’espace comprend séjour, salle à manger et cuisine ouverte sur l’ensemble.

Côté nuit, à l’étage, on retrouve trois chambres de taille confortable, dont une avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains.

Deux places de parking privatives complètent ce bien.

Sa vue exceptionnelle, sa luminosité remarquable et sa grande proximité avec la Croix-Rousse sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un bien idéal.

Bien soumis au statut de la copropriété : 22 dont 22 lots d’habitation

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1420 € et 1970 €.

Contact : Loïc – 07 61 09 19 75

RÉF. 9468

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 22 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 580 €
  • Taxe foncière : 2 306 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 129 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 129
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1420 € et 1970 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique duplex avec vue sur la Saône
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Votre contact Espaces Atypiques
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Loic Odouard
RSAC : 753 650 721 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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