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Loic Odouard

Duplex entièrement rénové au dernier étage

CALUIRE ET CUIRE 69300 #Appartement dernier étage #Appartement rénové 126 M2 449 000 € | RÉF. 10281
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Duplex entièrement rénové au dernier étage

CALUIRE ET CUIRE 69300 #Appartement dernier étage #Appartement rénové 126 M2 449 000 € | RÉF. 10281
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69300
CALUIRE ET CUIRE
126 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
92 m2
Terrain
449 000
Prix de vente

En plein coeur du bourg de Caluire, ce duplex de 126 m² (92 m² loi Carrez), entièrement réhabilité, prend place au dernier étage de l’ancien hôtel de ville. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie unique, alliant calme et proximité immédiate des commodités.

Le premier niveau est consacré à une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à sa double orientation. Ce volume généreux, avec ses poutres apparentes et ses sols en parquet ancien, confère à l’espace une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à ce grand espace de vie, offrant ainsi un cadre propice à la convivialité. Une chambre spacieuse et une salle d’eau complètent ce niveau, apportant confort et praticité.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux grandes chambres et une seconde salle de bains, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités en toute intimité. Les hauteurs sous plafond et les volumes offerts par cet appartement ajoutent une dimension rare à ce bien.

L’environnement immédiat, calme et agréable, offre une vue dégagée sur les toits du bourg et les espaces verts environnants. Ce bien bénéficie également de nombreuses prestations de qualité et de matériaux nobles qui renforcent son caractère atypique.

Une place de parking privative.
Une cave.

Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots
Charges annuelles : 800 €

DPE en cours de réalisation.

Contact : Loic – 07 61 09 19 75

RÉF. 10281

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 92 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 800 €
  • Taxe foncière : 1 200 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex entièrement rénové au dernier étage
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RSAC : 753 650 721 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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