Agence Lyon
Aurelien Badin

Ancien corps de ferme avec vue imprenable sur la chaîne des alpes

POLLIONNAY 69290 #Clé en main #Corps de ferme #Maison avec piscine 340 M2 1 230 000 € | RÉF. 8392
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Ancien corps de ferme avec vue imprenable sur la chaîne des alpes

POLLIONNAY 69290 #Clé en main #Corps de ferme #Maison avec piscine 340 M2 1 230 000 € | RÉF. 8392
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69290
POLLIONNAY
340 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
3084 m2
Terrain
1 230 000
Prix de vente

Sur les hauteurs du charmant village de Pollionnay, cette ancienne ferme de 1820 de 340m2 a été rénovée d’une main de maître par un architecte en 2011 et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon et la chaîne des Alpes.

Telle « une hacienda », cette magnifique réhabilitation s’organise autour d’une cour centrale arborée et de sa fontaine.

Dans un style des plus contemporain, le corps principal de cette ancienne ferme accueille au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante équipée et un vaste double séjour avec un accès sur une terrasse surplombant le jardin et bénéficiant d’une vue époustouflante.
Une volée de marches mène à un demi niveau où prend place un espace buanderie.
Poursuivant sa route, l’escalier dessert l’étage et sa partie nuit qui comprend deux belles chambres, une salle de bains, un espace bureau et une spacieuse suite parentale agrémentée de trois dressings et d’une salle de bains avec douche.

Au niveau inférieur, une salle cinéma entièrement équipée et une salle de jeux prennent place.
Faisant face au corps principal, une piscine intérieure 6m x 3,20m ouvre sur une terrasse suspendue de 20m². Une salle de sport termine ce bien d’exception.

Les réunions de famille prendront place dans l’ancienne grange accueillant une magnifique cuisine d’été avec cheminée à l’éthanol et sa grande mezzanine de 40m2.
A l’image des anciennes fermes, de multiples recoins ont été intelligemment aménagés : un garage de 64m², une cave voûtée de 25m², un grenier…

Le mariage réussi des différents matériaux font de cette ferme un coin de paradis à quelques encablures de la capitale des Gaules.

– Chauffage au sol
– Spa
– Piscine intérieure
– Climatisation
– Fibre

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2900€ et 4000€

Contact : Aurélien – 06 32 21 70 25

RÉF. 8392

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 3084 m2
  • Taxe foncière : 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 109 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 109
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2900 € et 4000 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme avec vue imprenable sur la chaîne des alpes
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Aurelien Badin
RSAC : 894 025 436 VIENNE
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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