Ancien corps de ferme avec vue imprenable sur la chaîne des alpes
Ancien corps de ferme avec vue imprenable sur la chaîne des alpes
Sur les hauteurs du charmant village de Pollionnay, cette ancienne ferme de 1820 de 340m2 a été rénovée d’une main de maître par un architecte en 2011 et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon et la chaîne des Alpes.
Telle « une hacienda », cette magnifique réhabilitation s’organise autour d’une cour centrale arborée et de sa fontaine.
Dans un style des plus contemporain, le corps principal de cette ancienne ferme accueille au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante équipée et un vaste double séjour avec un accès sur une terrasse surplombant le jardin et bénéficiant d’une vue époustouflante.
Une volée de marches mène à un demi niveau où prend place un espace buanderie.
Poursuivant sa route, l’escalier dessert l’étage et sa partie nuit qui comprend deux belles chambres, une salle de bains, un espace bureau et une spacieuse suite parentale agrémentée de trois dressings et d’une salle de bains avec douche.
Au niveau inférieur, une salle cinéma entièrement équipée et une salle de jeux prennent place.
Faisant face au corps principal, une piscine intérieure 6m x 3,20m ouvre sur une terrasse suspendue de 20m². Une salle de sport termine ce bien d’exception.
Les réunions de famille prendront place dans l’ancienne grange accueillant une magnifique cuisine d’été avec cheminée à l’éthanol et sa grande mezzanine de 40m2.
A l’image des anciennes fermes, de multiples recoins ont été intelligemment aménagés : un garage de 64m², une cave voûtée de 25m², un grenier…
Le mariage réussi des différents matériaux font de cette ferme un coin de paradis à quelques encablures de la capitale des Gaules.
– Chauffage au sol
– Spa
– Piscine intérieure
– Climatisation
– Fibre
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2900€ et 4000€
Contact : Aurélien – 06 32 21 70 25
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 3084 m2
- Taxe foncière : 2 500 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 109kWh/m².an3*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2900 € et 4000 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr