Duplex de charme avec jardin et dépendance au coeur du village
Duplex de charme avec jardin et dépendance au coeur du village
Au coeur du village de Grézieu-la-Varenne, en fond d’impasse, ce duplex de 168m2 prend place dans une somptueuse maison bourgeoise et bénéficie d’un terrain de 1.200m2 avec piscine.
Les adaptes du télétravail bénéficient à l’entrée de la propriété, d’une véritable dépendance de 20m2 accueillant un bureau moderne permettant une vue directe sur le parc au travers d’une grande baie vitrée.
Le rez-de-chaussée est entièrement consacré aux pièces à vivre. Dans un parfait alignement, la cuisine ouverte sur la salle à manger jouxte l’espace salon. L’ensemble bénéficie d’ouvertures permettant l’accès à la terrasse. Une buanderie et une salle d’eau complètent ce premier niveau.
L’escalier en bois mène à la partie nuit. Ici, 5 chambres permettent d’accueillir les familles en quête d’espace et une salle de bain.
Le jardin arboré de 1.200m2 est un véritable havre de paix à l’approche du printemps. Une vaste terrasse jette un regard complice sur la piscine en contrebas.
Entre ville et campagne, ce bien d’exception bénéficie d’une localisation idéale dans un cadre verdoyant.
– Local vélo
– Cave à vin climatisée
– Carport
– Abris de jardin
– Poêle à granules
– Panneaux photovoltaïques
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.820€ et 2.520€
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 1200 m2
- 3 lots de copropriété
- Taxe foncière : 1 200 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr