Agence Lyon
Aurelien Badin

Duplex contemporain avec jardin intimiste à Grézieu-la-Varenne

GREZIEU LA VARENNE 69290 #Appartement avec jardin #Duplex 77 M2 319 000 € | RÉF. 9538
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Duplex contemporain avec jardin intimiste à Grézieu-la-Varenne

GREZIEU LA VARENNE 69290 #Appartement avec jardin #Duplex 77 M2 319 000 € | RÉF. 9538
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69290
GREZIEU LA VARENNE
77 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
40 m2
Terrain
319 000
Prix de vente

Situé dans une copropriété récente de 2015, ce duplex de 77 m² offre un cadre de vie moderne et confortable, avec des espaces bien pensés pour un quotidien pratique et agréable.

Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière séduit par ses volumes ouverts et sa connexion fluide avec l’extérieur. Le séjour et sa cuisine équipée offrent un espace convivial, sublimé par de larges ouvertures donnant sur un jardin intimiste de 40 m², parfait pour des instants de détente en toute sérénité.

À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres aux belles proportions, conçues pour offrir confort et sérénité. Une élégante salle de bains et un second toilette indépendant complètent cet étage.

Un bien rare où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité, à seulement quelques minutes du centre de Grézieu-la-Varenne, de ses commerces et des transports.

Un garage fermé en sous-sol complète le bien.

Bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots
Charges annuelles : 880 €

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 310 € et 550 €

Contact : Aurélien – 06 32 21 70 25

RÉF. 9538

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 40 m2
  • 21 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 880 €
  • Taxe foncière : 500 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 51 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 9 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex contemporain avec jardin intimiste à Grézieu-la-Varenne
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Votre contact Espaces Atypiques
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Aurelien Badin
RSAC : 894 025 436 VIENNE
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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