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Loic Odouard

Maison rénovée au centre du village

COUZON AU MONT D OR 69270 #Maison de village 184 M2 599 000 € | RÉF. 4025EL-3
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Maison rénovée au centre du village

COUZON AU MONT D OR 69270 #Maison de village 184 M2 599 000 € | RÉF. 4025EL-3
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69270
COUZON AU MONT D OR
184 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
715 m2
Terrain
599 000
Prix de vente

Située en plein centre de la très dynamique commune de Couzon au Mont d’Or, à quelques mètres de l’église et de toutes ses commodités, cette maison entièrement réhabilitée de 184m2 est érigée sur une parcelle de 715m2.

L’entrée ouvre sur un niveau principal où la pièce de vie de plus de 60m2, véritable noyau central de cette maison, se compose d’une cuisine contemporaine entièrement équipée faisant face à un immense séjour / salle à manger, le tout illuminé par quatre grandes fenêtres, apportant ainsi à cette pièce une luminosité constante.

Un couloir dessert une première chambre, une salle d’eau et une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative.

Le niveau inférieur accueille, quant à lui, une véritable cuisine d’été et deux chambres supplémentaires se partageant une grande salle d’eau.

Un dernier niveau mansardé de 105m² (dont 29m² carrez) peut également être réhabilité pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un salon home cinéma en fonction des envies.

La rénovation, la luminosité et la localisation en centre bourg sont, sans aucun doute, les atouts de cette maison.

Une garage double.
Stationnement pour plusieurs véhicules dans la cour.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2230 et 3060 €

RÉF. 4025EL-3

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 715 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 489 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 224 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 224
    kWh/m².an
    48*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 48 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 48
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2230 € et 3060 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Loic Odouard
RSAC : 753 650 721 Lyon
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Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

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Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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