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Clément STEVENANT

Maison avec piscine et vue

COUZON AU MONT D OR 69270 #Maison avec vue 153 M2 570 000 € | RÉF. 9537
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Maison avec piscine et vue

COUZON AU MONT D OR 69270 #Maison avec vue 153 M2 570 000 € | RÉF. 9537
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69270
COUZON AU MONT D OR
153 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1146 m2
Terrain
570 000
Prix de vente

Située sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d’Or, cette maison de style chalet de 132 m², édifiée sur un terrain de 1 146 m², offre une vue imprenable sur le val de Saône et le Mont Blanc.

L’entrée ouvre sur vaste et lumineuse pièce de vie de 44 m², où la cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée une atmosphère conviviale. Cet espace se prolonge par une terrasse de 25 m², donnant directement accès à la piscine.

Une volée de marches mène à une première chambre ainsi qu’à une salle de bains où le bois apporte une touche chaleureuse. Un escalier en bois conduit à l’espace nuit dédié aux enfants, composé de deux belles chambres.

Au niveau inférieur, une entrée indépendante dessert un salon TV, qui peut faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’un dressing et une salle d’eau privative.

L’esprit chalet, le calme et la vue exceptionnelle sont les atouts majeurs de cette maison.

Un bureau de 21m² en annexe.
Piscine chauffée 6 x 3 au sel.
Un garage fermé.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2670 € et 3640 € (abonnement compris)

Contact : Clément – 06 68 34 94 29

RÉF. 9537

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1146 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 273 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 273
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2670 € et 3640 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec piscine et vue
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Votre contact Espaces Atypiques
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Clément STEVENANT
RSAC : 831 900 626 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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