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NINA TISSERONT BOURDIN

Maison bourgeoise revisitée avec extension contemporaine

CHARBONNIERES LES BAINS 69260 #Maison avec piscine 200 M2 1 249 000 € | RÉF. 9383
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Maison bourgeoise revisitée avec extension contemporaine

CHARBONNIERES LES BAINS 69260 #Maison avec piscine 200 M2 1 249 000 € | RÉF. 9383
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69260
CHARBONNIERES LES BAINS
200 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1450 m2
Terrain
1 249 000
Prix de vente

À quelques pas du coeur du village et de ses commodités, cette magnifique maison ancienne bourgeoise dévoile toute sa personnalité à travers un subtil mélange de charme intemporel et de lignes résolument modernes. Dès l’entrée du portail, un jardin paysagé vous mène à la demeure, au rythme d’une grande allée d’arbres qui laisse entrevoir, petit à petit, la beauté de cette propriété.

L’architecture de la maison s’articule autour de volumes généreux, où se rencontrent le style bourgeois d’origine et des extensions contemporaines en bardage métallique, créant une harmonie parfaite entre tradition et modernité. La rénovation soignée a permis de conserver le caractère de la bâtisse tout en l’enrichissant de touches actuelles, offrant un cadre de vie unique.

Le rez-de-chaussée est un véritable espace de vie, organisé autour de plusieurs pièces de réception : un salon cosy avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, agrémentée d’un coin repas familial, ainsi qu’une salle à manger. L’arrière-cuisine et la buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. Très lumineuse grâce à de larges baies vitrées et des vélux motorisés, la maison est baignée de lumière naturelle, et chaque pièce s’ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, avec une vue dégagée sur le jardin.

Un côté « parental » a été pensé pour offrir confort et intimité, avec une suite complète dotée de son propre dressing et d’une salle d’eau. Une seconde suite avec salle d’eau se situe au rez-de-chaussée, tout comme un toilette invité.

À l’étage, l’espace nuit s’organise autour de deux chambres, dont une avec dressing, et d’une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche. Un toilette indépendant complète cet étage.

Prestations soignées et climatisation viennent parfaire ce bien d’exception, créant un environnement de vie idéal pour une famille moderne en quête de confort et d’élégance.

Le parc de 1450 m², soigneusement arboré et paysagé, invite à la détente et à la convivialité. Une grande terrasse sud-ouest longe la maison, menant à une piscine chauffée et au sel, véritable havre de paix.

Une cave en sous-sol et un garage viennent compléter les atouts de cette propriété.

Contact : Nina : 06 63 64 85 63

RÉF. 9383

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1450 m2
  • Taxe foncière : 915 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 161 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 161
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1740 € et 2420 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise revisitée avec extension contemporaine
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NINA TISSERONT BOURDIN
RSAC : 921 279 071 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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