Maison avec vue suspendue sur les hauteurs de la Saône
Surplombant la Saône sur les hauteurs de Fleurieu-sur-Saône avec une vue exceptionnelle, cette maison de 1970 entièrement rénovée, bénéficie d’une surface habitable de 140 m² érigée sur un terrain de 1.238 m², elle saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Le hall d’entrée lumineux dessert une cuisine équipée semi-ouverte avec sa buanderie attenante ainsi qu’un salon à la fois spacieux et cocooning.
L’extension de la véranda composée de grandes baies vitrées donnent à la salle à manger une sensation intérieure / extérieure très agréable. Rien de mieux que d’avoir la sensation de manger à l’extérieur par tout temps. Celle-ci bénéficie d’un accès direct sur la terrasse, la piscine ainsi que la vue imprenable.
À l’étage, le dégagement dessert deux chambres aux volumes incroyables, dont une suite parentale spacieuse agrémentée d’un balcon. Un espace aujourd’hui aménagé en bureau peut servir de troisième chambre. Ce niveau bénéficie d’une belle salle d’eau.
La situation idéale de cette maison, aux portes de Lyon, à proximité des accès routiers et autoroutiers vous permettra de déconnecter après une longue journée tout en restant proche des grands axes ainsi que des grandes villes.
Chauffage: pompe à chaleur air / eau et poêle à granulés.
Piscine chauffée 10 x 5 mètres.
Assainissement individuel (fosse septique).
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1752 € et 2371 €
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1238 m2
- Taxe foncière : 1 089 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr