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Loic Odouard

Duplex avec jardin dans une ancienne bâtisse du 17ème

FLEURIEU SUR SAONE 69250 #Appartement avec jardin #Duplex 113 M2 285 000 € | RÉF. 8182
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Duplex avec jardin dans une ancienne bâtisse du 17ème

FLEURIEU SUR SAONE 69250 #Appartement avec jardin #Duplex 113 M2 285 000 € | RÉF. 8182
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69250
FLEURIEU SUR SAONE
113 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
100 m2
Terrain
285 000
Prix de vente

Situé à Fleurieu-sur-Saône, dans un écrin de verdure et à quelques minutes des quais de Saône, ce duplex rénové de 113 m² (81 m² loi Carrez) prend place au deuxième et dernier étage d’une ancienne bâtisse du 17? siècle. Il bénéficie également d’un jardin privatif de 100 m².

Dès l’entrée, un couloir dessert un premier salon entièrement ouvert sur la nature, offrant une vue dégagée sur le val de Saône. Cet espace est prolongé par un deuxième salon bibliothèque pouvant également faire office de bureau ou même de première chambre. Une cuisine indépendante entièrement équipée, une seconde chambre et deux salles d’eau complètent ce niveau.

Un escalier en bois mène à une troisième chambre mansardée, éclairée par une fenêtre de toit.

Le cachet de l’ancien, associé à une rénovation soignée, la vue et le jardin bucolique sont incontestablement les atouts de ce bien.

Un jardin de 100m² avec cabanon.
Deux places de parking.
Une cave.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : Entre 1270€ et 1770€.

RÉF. 8182

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 100 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 336 €
  • Taxe foncière : 653 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 234 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 234
    kWh/m².an
    50*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 50 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 50
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1270 € et 1770 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec jardin dans une ancienne bâtisse du 17ème
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Votre contact Espaces Atypiques
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Loic Odouard
RSAC : 753 650 721 Lyon
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Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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