Duplex avec jardin dans une ancienne bâtisse du 17ème
Duplex avec jardin dans une ancienne bâtisse du 17ème
Situé à Fleurieu-sur-Saône, dans un écrin de verdure et à quelques minutes des quais de Saône, ce duplex rénové de 113 m² (81 m² loi Carrez) prend place au deuxième et dernier étage d’une ancienne bâtisse du 17? siècle. Il bénéficie également d’un jardin privatif de 100 m².
Dès l’entrée, un couloir dessert un premier salon entièrement ouvert sur la nature, offrant une vue dégagée sur le val de Saône. Cet espace est prolongé par un deuxième salon bibliothèque pouvant également faire office de bureau ou même de première chambre. Une cuisine indépendante entièrement équipée, une seconde chambre et deux salles d’eau complètent ce niveau.
Un escalier en bois mène à une troisième chambre mansardée, éclairée par une fenêtre de toit.
Le cachet de l’ancien, associé à une rénovation soignée, la vue et le jardin bucolique sont incontestablement les atouts de ce bien.
Un jardin de 100m² avec cabanon.
Deux places de parking.
Une cave.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : Entre 1270€ et 1770€.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 100 m2
- Stationnement : 2 places
- 6 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 336 €
- Taxe foncière : 653 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 234kWh/m².an50*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- 50kg CO2/m².anE
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1270 € et 1770 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr