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Celine KANNENGIESSER

Maison de charme en pierre dans son écrin de verdure

SAINT GENIS LAVAL 69230 #Maison en pierre 100 M2 745 000 € | RÉF. 6906
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SAINT GENIS LAVAL 69230 #Maison en pierre 100 M2 745 000 € | RÉF. 6906
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69230
SAINT GENIS LAVAL
100 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
916 m2
Terrain
745 000
Prix de vente

Située sur la commune de Saint Genis Laval, cette magnifique bâtisse érigée sur sa parcelle piscinable de 916m2 présente une surface intérieure à repenser d’environ 100m2.

Bien rare sur le secteur et chargé d’histoire, cette maison datant du début du siècle dernier se compose au rez de chaussée d’une entrée avec son carrelage d’époque, d’une cuisine avec un accès direct sur l’extérieur d’une salle à manger, d’un salon et d’un toilette séparé.

L’étage se compose de trois grandes chambres dont une avec son balcon, deux salles d’eau et un second WC séparé.

Édifiée sur son sous-sol, la maison présente ainsi une bonne capacité de stockage.

La parcelle de terrain se présente sur deux beaux niveaux , il est piscinable et particulièrement bien entretenu. Ainsi les nombreux arbres et l’ensemble de la végétation dissimile parfaitement la maison et la place à l’abris de regards.
Véritable havre de paix alliant charme de la campagne et vie en ville.

Dans le jardin un garage fermé permet de mettre sa voiture à l’abri

A proximité des écoles et des lignes de bus, la maison est située à 600m du centre ville de Saint Genis Laval.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : de 1700 à 2370 euros.

RÉF. 6906

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 916 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 916 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 208 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 208
    kWh/m².an
    45*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 45 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 45
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme en pierre dans son écrin de verdure
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

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L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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