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Amandine PERET

Maison Contemporaine dans un cadre verdoyant

SAINT GENIS LAVAL 69230 #Immobilier de prestige #Maison contemporaine ! #Villa contemporaine 475 M2 2 290 000 € | RÉF. 7680
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Maison Contemporaine dans un cadre verdoyant

SAINT GENIS LAVAL 69230 #Immobilier de prestige #Maison contemporaine ! #Villa contemporaine 475 M2 2 290 000 € | RÉF. 7680
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69230
SAINT GENIS LAVAL
475 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
4500 m2
Terrain
2 290 000
Prix de vente

C’est à 20 minutes de la Place Bellecour, à l’abri des regards et au coeur d’un parc de 4500m2 que se trouve cette maison aux lignes contemporaines de 475m2 d’équipements haut de gamme.

L’architecture de la maison, complètement tournée sur la nature, lui offre une belle luminosité grâce aux multiples et larges baies vitrées.

Dès l’entrée, les impressionnants volumes donnent une certaine dimension à chaque pièce. Sur ce niveau se trouvent une grande cuisine bien équipée avec son espace dînatoire pour le quotidien, mais aussi une salle à manger ainsi qu’un vaste salon. La pièce donne l’impression d’être au coeur du jardin grâce à ses murs vitrés.

Plusieurs terrasses agrandissent encore les pièces de vie dès les beaux jours, elles plongent toutes vers la piscine de plus de 20m.

Côté nuit, la maison propose deux belles suites ainsi que deux chambres se partageant une salle d’eau.

Conçue pour accueillir tout le confort possible, la propriété ajoute également un espace bien être avec salle de sport, sauna et jacuzzi , une salle de musique complètement insonorisée ainsi qu’une salle de jeux avec son bar et une magnifique cave à vin.

Cette maison à toit plat, résolument moderne, séduira les plus exigeants avec ses hauteurs sous plafond, son escalier monumental et sa quiétude.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 3740€ et 5130€.

RÉF. 7680

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 4500 m2
  • Stationnement : 2 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 153 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 153
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3740 € et 5130 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Amandine PERET - EI
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L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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