Agence Villefranche – Beaujolais
Romain REZIG

Propriété de caractère avec belles dépendances au coeur du Beaujolais

LANCIE 69220 #Demeure de caractère 150 M2 549 000 € | RÉF. 9981
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Propriété de caractère avec belles dépendances au coeur du Beaujolais

LANCIE 69220 #Demeure de caractère 150 M2 549 000 € | RÉF. 9981
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69220
LANCIE
150 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1053 m2
Terrain
549 000
Prix de vente

Située sur la commune de Lancié, à seulement 10 minutes de Belleville en Beaujolais, cette bâtisse entièrement rénovée ainsi que ses deux maisons à réhabiliter, se distingue par son vaste terrain de 1053 m², clos et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le Mont Brouilly et les vallons du Beaujolais.

Cette première bâtisse en pierres dorées, élevée sur caves et dominant l’ensemble de la propriété, se compose de spacieuses pièces de vie lumineuses et accueillantes. Dès l’entrée, la cuisine conviviale et fonctionnelle se distingue par la qualité de ses matériaux. Dans la continuité, le vaste séjour exposé plein Sud, et communiquant avec la terrasse, vous propose une ambiance cosy et chaleureuse, tout en profitant de ses beaux volumes.

Une chambre et sa salle de bains avec WC viennent peaufiner ce niveau.

La montée d’escaliers, magnifiée par ses pierres, vous donne accès à l’étage où la distribution a été soigneusement pensée.

La hauteur sous plafond, avec ses poutres apparentes, donne une dimension toute particulière aux trois belles chambres, dont une suite parentale bénéficiant d’un dressing ainsi que d’une salle d’eau.

Une cinquième chambre, bénéficiant d’une vue imprenable sur la propriété et nécessitant des travaux, peut être aménagée sur ce dernier niveau.

Un ensemble de dépendances à réhabiliter entièrement, dont deux granges et une maison à usage d’habitation, offre la possibilité de plusieurs logements supplémentaires, pour une surface globale de 340m2. Idéal pour une activité de gîte ou une activité professionnelle.

Le jardin, idéalement exposé, sans aucun vis à vis, vous permet d’aménager un espace piscine avec vue imprenable sur la campagne environnante.

Cet ensemble immobilier vous propose un véritable potentiel pour aménager un havre de paix à votre image.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1700 € et 2350 € (abonnement compris)

Contact : Romain REZIG – 06 45 83 42 19

RÉF. 9981

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1053 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 159 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 159
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1700 € et 2350 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère avec belles dépendances au coeur du Beaujolais
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Villefranche – Beaujolais
Romain REZIG
RSAC : 893 403 667 Villefranche - Tarare
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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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