Agence Villefranche – Beaujolais
ROMAIN REZIG

Bâtisse de charme aux volumes incroyables dans le cœur du Beaujolais

Villefranche Sur Saône 69400 #Maison de charme 371 M2 449 000 € | RÉF. 3987EL
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Villefranche Sur Saône 69400 #Maison de charme 371 M2 449 000 € | RÉF. 3987EL
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69400
Villefranche Sur Saône
371 m2
Surface
5
Chambres
1186 m2
Terrain
449 000
Prix de vente

C’est sur la commune de Charentay, à proximité de Belleville sur Saône et de Villefranche que cette maison de 371m2 habitables, comprenant studio de 26m2 ainsi que son terrain de 1186m2, est érigée.

Au premier étage, l’espace de vie est constitué d’une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux possédant de belles poutres apparentes. Une grande suite parentale, un bureau, deux salles de bains, deux toilettes mais également un espace pouvant être aménagé comme un dressing complètent ce niveau.

C’est en utilisant l’ascenseur ou bien même le charmant escalier en colimaçon qu’on accède au second niveau. Celui-ci dessert une grande mezzanine ouverte donnant sur le séjour de 118m2 ainsi que sur trois chambres baignées de lumière se partageant une salle de d’eau.

Au rez-de-chaussée, on retrouve le hall d’entrée de cette demeure avec son ascenseur privatif permettant d’accéder aux espaces de vie mais également un grand garage, une remise, une cave, un local technique et une chaufferie.

Le studio de 26m2 avec son beau séjour, sa kitchenette ainsi que sa salle de bain viennent peaufiner cette maison.

Le charme et le cadre exceptionnel de cette maison ancienne dans le beaujolais constituent les atouts indéniables de ce bien.

1 garage fermé de 60m².

Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots
Charges annuelles : 832 €

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5500 et 7480 €

 

Contact : Romain – 06 45 83 42 19

RÉF. 3987EL

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1186 m2
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 832 €
  • Taxe foncière : 2 018 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 249 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 249
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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