Agence Lyon

Appartement T4 avec balcon à Vénissieux

VENISSIEUX 69200 #Appartement dernier étage 70.99 M2 Vendu | RÉF. 4376EL-T4
69200
VENISSIEUX
70.99 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

A Vénissieux, au coeur du quartier « Moulin à vent » et à deux pas de la station de Tramway « Beauvisage-Pressensé», cet appartement de 70m² culmine au 5ème et dernier étage d’un immeuble des années 1960, offrant une vue plongeante sur un parc voisin.

L’entrée, dotée de rangements, mène à une pièce de vie très lumineuse, comprenant actuellement d’une cuisine « Mobalpa » et un séjour avec bibliothèque qui s’ouvrent sur une agréable loggia parfaite pour profiter des belles journées d’été.

La partie nuit, composée de deux chambres partageant une salle d’eau, est située au calme. Libre court à l’imagination d’une troisième chambre avec loggia en lieu et place du coin lecture. Des toilettes / buanderie indépendantes viennent parfaire le bien.

Un cellier sur le mi- palier proche de l’appartement et une cave en sous-sol complètent le bien.

Le stationnement s’organise avec la jouissance d’un local à vélo et la possibilité d’acquérir une place de stationnement extérieure, en supplément.

Dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d’une bonne isolation et d’un cadre calme et arboré en fond de résidence.

Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, notamment du T6, permettant un accès rapide au centre-ville et à l’agglomération lyonnaise.

Informations complémentaires :
– Accès Périphérique en 5 min en voiture,
– Gare Sncf de Perrache à 15 min en voiture,
– Tramway, station « Debourg » à 400 min à pied
– BUS 35, arrêt « Pressensé – Marrane » à 3 min à pied
C12, arrêt « Hôpital St Jean de Dieu » à 5 min à pied
C16, arrêt « Place Ennemond Romand » à 5 min à pied
– Collège Honoré Balzac à 400 m à pied
Proximité : écoles, gymnase, transports, commerces, parc d’activité Moulin à Vent, supermarché…

Bien soumis au statut de la copropriété : 92 lots, dont 36 lots d’habitation
Charges : eau froide et chauffage inclus

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1040 € et 1460 €

RÉF. 4376EL-T4

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 92 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 723 €
  • Taxe foncière : 1 208 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 248 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 248
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1040 € et 1460 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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