Agence Lyon
Amandine PERET

Maison cachée au coeur du Bourg

TASSIN LA DEMI LUNE 69160 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 239 M2 1 050 000 € | RÉF. 7812
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Maison cachée au coeur du Bourg

TASSIN LA DEMI LUNE 69160 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 239 M2 1 050 000 € | RÉF. 7812
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69160
TASSIN LA DEMI LUNE
239 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
500 m2
Terrain
1 050 000
Prix de vente

Nichée au fond d’une copropriété sécurisée, à l’abri des regards et dans un cadre verdoyant, cette maison de 175m² (plus de 230m² en surface utile) offre un cadre de vie calme et privilégié. Implantée sur un terrain de 500m² avec une petite piscine, elle séduit par son environnement intimiste et son agencement harmonieux.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux, composé d’un salon salle à manger et d’une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux modernes. Ce niveau offre également de nombreux rangements, un vestiaire, une buanderie et un accès direct au garage.

Au premier étage, la maison dispose de trois chambres qui se partagent une salle de bain ainsi qu’une suite parentale spacieuse, offrant tout le confort nécessaire.

Au dernier étage, les sous-pentes révèlent un espace multifonctionnel, parfait pour une salle de jeux ou un bureau. Une seconde suite a été aménagée, idéale pour accueillir vos invités dans une ambiance chaleureuse et intime.

Bénéficiant d’une situation centrale au coeur du bourg de Tassin, la propriété est proche des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant une tranquillité rare. Ce bien coup de coeur, pensé pour une vie familiale sereine et pratique, allie confort moderne et charme de la nature environnante.

Deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles devant la maison.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1710 et 2390 €.

RÉF. 7812

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 500 m2
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 800 €
  • Taxe foncière : 2 508 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 105 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 19 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Amandine PERET - EI
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
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