Agence Lyon
Amandine PERET

Maison 1930 avec extension contemporaine Tassin Bourg

Tassin la Demi Lune 69160 #Maison années 30 #Maison avec piscine #Maison de charme 201 M2 1 560 000 € | RÉF. 7478
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Maison 1930 avec extension contemporaine Tassin Bourg

Tassin la Demi Lune 69160 #Maison années 30 #Maison avec piscine #Maison de charme 201 M2 1 560 000 € | RÉF. 7478
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69160
Tassin la Demi Lune
201 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1300 m2
Terrain
1 560 000
Prix de vente

C’est au coeur d’une impasse des plus calme, dans le Bourg de Tassin, à deux pas des écoles et de la ligne menant à Gorge de Loup ou Saint Paul, que se tient cette maison 1930 de 200m2 sur trois niveaux.

Grâce à son extension contemporaine conçue en bois, l’étage principal bénéficie d’une surface de plus de 90m2. Il se compose d’un salon chaleureux avec son poêle à bois et d’une salle à manger au carrelage terrazzo prolongeant la cuisine. Une suite parentale et un espace bureau se trouve également à ce niveau.
Pour profiter du cadre verdoyant, deux terrasses reliées par un balcon filant surplombent le jardin.
Les multiples ouvertures apportent une belle luminosité et une circulation fluide entre l’intérieur et l’extérieur.

L’étage supérieur pourra être dédié aux enfants, avec ses trois chambres et sa salle de bain répartis autour d’un hall.

Le Rez-de-chaussée est composé d’un atelier, d’un studio, d’une cave et d’une buanderie.

Au coeur de son grand jardin aménagé pour des moments conviviaux, la maison bénéficie d’un terrain de pétanque, d’une piscine en bois et de multiples terrasses autour de chaque espace, dans un cadre verdoyant.

L’emplacement de la maison au coeur du bourg de Tassin et son environnement donne un cadre idéal aux familles.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 3260€ et 4460€.

RÉF. 7478

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1300 m2
  • Taxe foncière : 1 800 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 285 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 67 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Amandine PERET
RSAC : 949 697 973 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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