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Axel Augier

Appartement T4 en dernier étage à proximité du Grand Large

DECINES CHARPIEU 69150 #Appartement dernier étage 73.4 M2 209 000 € | RÉF. 9123-2
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Appartement T4 en dernier étage à proximité du Grand Large

DECINES CHARPIEU 69150 #Appartement dernier étage 73.4 M2 209 000 € | RÉF. 9123-2
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69150
DECINES CHARPIEU
73.4 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
209 000
Prix de vente

À Décines-Charpieu, au dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement de 73m² allie confort et luminosité dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du Grand Large et avec un accès facilité au périphérique Est.

Dès l’entrée, un dégagement mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, où le séjour, comprenant salon et salle à manger, s’ouvre sur une vue dégagée sur le parc résidentiel. La cuisine, indépendante, bénéficie également d’un espace cellier/buanderie attenant, apportant fonctionnalité et praticité au quotidien.

Au prolongement du hall, trois chambres paisibles se partagent une salle de bains et un wc indépendant.

Une cave vient compléter ce bien.

Les atouts de cet appartement : son emplacement au dernier étage qui offre une vue dégagée, calme et luminosité, une organisation fonctionnelle des espaces, et une proximité immédiate des commodités.

Bien soumis au statut de la copropriété : 79 lots
Charges annuelles : 1 776€

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 050€ et 1 470€

Informations complémentaires :
BUS 57, arrêt Ruffinières au pied de la copropriété,
OL Vallée à deux pas
Pass riverain pour les jours d’événements au Groupama Stadium

Contact : Axel – 06 67 68 57 45

RÉF. 9123-2

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 79 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 776 €
  • Taxe foncière : 881 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 205 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 205
    kWh/m².an
    44*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 44 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 44
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1050 € et 1470 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Axel Augier - EI
Agent commercial
RSAC : 530 152 388 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
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Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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