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Amandine PERET

Maison de hameau, proche du centre d’Ecully

ECULLY 69130 #Maison de charme 160 M2 1 095 000 € | RÉF. 10427
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Maison de hameau, proche du centre d’Ecully

ECULLY 69130 #Maison de charme 160 M2 1 095 000 € | RÉF. 10427
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69130
ECULLY
160 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1800 m2
Terrain
1 095 000
Prix de vente

A quelques minutes à pied du centre d’Ecully, cette maison de hameau conjugue charme, confort moderne et sérénité. Nichée à l’abri des regards, elle se déploie sur environ 160 m² et s’ouvre sur un jardin paysager de 1 500 m².

Dès l’entrée, le regard est attiré par la cuisine baignée de lumière. Son plafond à ciel ouvert accentue l’espace et prolonge naturellement la perspective vers la terrasse et le jardin, promettant des moments conviviaux.

Attenante, une spacieuse salle à manger précède un salon chaleureux, agrémenté d’une cheminée, de tomettes authentiques et de grandes fenêtres ouvrant sur l’extérieur. Un espace polyvalent complète ce niveau, offrant la possibilité d’un bureau, d’un salon de lecture ou d’une quatrième chambre.

Egalement au rez-de-chaussée, une suite parentale ajoute une note de confort supplémentaire. Issue d’une extension moderne de plus de 23m2, la chambre propose un dressing et une salle d’eau pratique et fonctionnelle.

À l’étage, deux chambres profitent d’une belle luminosité et partagent une salle de bain.

Les extérieurs, paisibles et arborés, sont visibles depuis chaque pièce et invitent à la contemplation.
Un espace indépendant d’environ 15 m² peut permettre l’installation d’un atelier, d’un bureau ou d’un studio.

À quelques pas du centre, cette maison baignée de lumière invite autant à la quiétude qu’aux instants partagés. Un écrin de verdure où le temps semble suspendu, alliant charme et commodité.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 :
2050 € et 2830 €.

Contact : Amandine – 06 50 86 46 08

RÉF. 10427

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1800 m2
  • Taxe foncière : 840 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 195 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 195
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2050 € et 2830 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de hameau, proche du centre d’Ecully
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Amandine PERET
RSAC : 949 697 973 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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