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Amandine PERET

Appartement rénové au coeur du village avec vue

SAINTE FOY LES LYON 69110 #Appartement avec vue 109 M2 449 000 € | RÉF. 6968
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Appartement rénové au coeur du village avec vue

SAINTE FOY LES LYON 69110 #Appartement avec vue 109 M2 449 000 € | RÉF. 6968
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69110
SAINTE FOY LES LYON
109 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
449 000
Prix de vente

C’est au calme, à flan de colline, que se situe ce bel appartement de 109m2 aux prestations haut de gamme.

A 5 minutes à pied du village de Sainte-Foy-lès-Lyon, ce spacieux T4 de 2 chambres (possible 3) surplombe le sud de Lyon et la verdure du parc de la copropriété.

Dès le hall, les prestations de la construction et de la rénovation ainsi que les volumes donnent le ton.
La belle pièce de vie au parquet massif s’agrandit de 14m2 de terrasse dès les beaux jours. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec cellier et buanderie, propose un grand espace dinatoire et de multiples ouvertures vers l’extérieur.

Coté nuit, 2 grandes chambres se partagent un dressing et une salle d’eau à la rénovation récente et de qualité.

L’appartement bénéficie d’une double orientation ainsi que d’une cave au même étage.

La vue, la situation dans le village et les nombreux atouts de l’appartement en font un bien rare sur le secteur.

Parking et garage en sus

A 2 km des axes autoroutiers
5 minutes à pied des commerces, écoles et commodités.

Bien soumis au statut de la copropriété : 187 lots
Charges annuelles : 2232 €

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 170 € et 1 620 €.

RÉF. 6968

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 187 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 232 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 154 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 154
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1170 € et 1620 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové au coeur du village avec vue
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Amandine PERET
RSAC : 949 697 973 BOURG EN BRESSE
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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