Agence LYON

Triplex inversé avec patio

VILLEURBANNE 69100 #Triplex 78 M2 Vendu | RÉF. 3215EL
69100
VILLEURBANNE
78 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
12 m2
Extérieur

Situé à Villeurbanne et à proximité du 6ème arrondissement de Lyon, ce triplex esprit loft de 78 m² est issu de la réhabilitation d’une ancienne usine.

Insoupçonnable depuis la rue, l’allée mène ses hôtes vers l’entrée et fait émerger sans équivoque l’intimité des lieux.

Infiniment plus grand que ce que l’on peut imaginer de l’extérieur, le premier niveau est entièrement consacré à l’espace nuit avec ses deux chambres et sa salle de bains.

Après quelques marches, on accède à l’espace à vivre où l’on distingue les singularités de cet appartement : poutres apparentes, hauteurs sous plafond impressionnantes, lumière zénithale.

Dans un parfait prolongement, un magnifique patio de 12m² vous laissera improviser des moments de convivialité et de partage.

Le dernier niveau peut, quant à lui, être aussi bien utilisé comme une troisième chambre qu’en un lieu de télétravail.

Subtilement rénové avec des matériaux nobles, cet appartement ravira tout acheteur en quête d’un bien atypique appuyé par l’historicité des lieux.

Métro Ligne A et B et Tramway Ligne T1 et T4 à 150 mètres.

Une place de stationnement.

Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots
Charges annuelles : 1080 €

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 580 € et 820 €

Contact : Emmanuel – 06 67 58 74 89

RÉF. 3215EL

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Espaces extérieurs : 12 m2
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 080 €
  • Taxe foncière : 1 107 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 117 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Triplex inversé avec patio

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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