Agence Lyon
Emmanuel BIROT

T1 bis de charme à Tolstoï

VILLEURBANNE 69100 #Appartement dernier étage 29.1 M2 156 000 € | RÉF. 10221-A2
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T1 bis de charme à Tolstoï

VILLEURBANNE 69100 #Appartement dernier étage 29.1 M2 156 000 € | RÉF. 10221-A2
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69100
VILLEURBANNE
29.1 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
156 000
Prix de vente

Situé à deux pas du cours Tolstoï, cet appartement de 29.1m² prend place, avec escaliers de pierre et rampe forgée de bois, au troisième et dernier étage, d’un immeuble cossu et bien entretenu de 1830.
Totalement rénové, il est issu de la division d’un bel appartement bourgeois et d’une rénovation de qualité.

En préambule, un petit sas partagé pour l’accès au logement.
Une belle pièce de vie lumineuse agencée d’une cuisine équipée, totalement ouverte sur un séjour paré d’une cheminée d’époque ainsi que d’un parquet massif.

S’ensuit la partie nuit avec une chambre en second jour et une salle d’eau.

Toilettes indépendantes pour le bien.

Belle hauteur sous plafond et mise en valeur d’éléments patrimoniaux apportent à ce bien, proche des transports et des commerces, un charmant cachet. Idéal pour un premier investissement étudiant.

Bien soumis aux statuts de la copropriété : 29 lots, dont 7 habitations

CLASSE ÉNERGIE : Vierge – CLASSE CLIMAT : Vierge

Informations complémentaires :
– Toiture rénovée,
– parties communes entièrement révélées et bien entretenues,
– avantage d’une petite copropriété,

Contact : Emmanuel – 06 67 58 74 89

RÉF. 10221-A2

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 29 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 022 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Emmanuel BIROT
RSAC : 833 509 649 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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