Loft en duplex avec jardin et piscine
Loft en duplex avec jardin et piscine
C’est à Villeurbanne, proche de toutes les commodités et de la place ronde de Montchat, que se dissimule, à l’abri du tumulte de la ville, ce loft rénové de 150m² avec jardin et piscine issue d’une belle réhabilitation.
Le premier niveau dessert une magnifique pièce de vie volumineuse où la toiture shed témoigne de son passé industriel.
Une cuisine américaine aménagée fait face à l’espace salon, salle à manger.
Dans un parfait prolongement, un jardin d’environ 70m² avec piscine (4,5*2,2) laisse imaginer des moments de convivialité et de partage.
Le rez-de-chaussée est également composé d’un espace cellier/buanderie et d’un WC.
L’accès au second niveau se fait par un bel escalier en fer. Il est entièrement consacré à l’espace nuit sublimé par une passerelle aérienne en verre. Celui-ci comprend une chambre parentale avec dressing, 2 chambres enfants, et un espace bureau.
Une salle de bains indépendante (avec douche et baignoire) et un WC complètent ce niveau.
Caractérisé par ses volumes, ses espaces déstructurés et ses beaux matériaux, ce loft avec terrasse a été pensé avec goût. Le calme, et l’espace extérieur sont incontestablement les atouts de ce loft d’exception.
1 stationnement privatif inclus
1 deuxième stationnement privatif en sus.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1310 et 1810€
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Stationnement : 2 places
- 5 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 388 €
- Taxe foncière : 1 466 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr