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Emmanuel BIROT

Loft dans un ancien théâtre

VILLEURBANNE 69100 #Loft 133.08 M2 375 000 € | RÉF. 10473
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Loft dans un ancien théâtre

VILLEURBANNE 69100 #Loft 133.08 M2 375 000 € | RÉF. 10473
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69100
VILLEURBANNE
133.08 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
375 000
Prix de vente

Dans un ancien écrin industriel réinventé avec raffinement, ce loft de 133 m², situé à Villeurbanne, aux portes du 3? arrondissement de Lyon et de la place Ronde de Montchat, dévoile un cadre de vie unique où volumes généreux et architecture s’harmonisent parfaitement.

Dès l’entrée, la belle hauteur sous plafond met en valeur une charpente apparente, apportant un cachet unique à l’ensemble. La spacieuse pièce de vie de 79 m² se déploie en un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte élégante, s’intégrant harmonieusement dans cet espace pensé pour le partage et la convivialité.
Les volumes déstructurés confèrent à l’ensemble une dynamique unique, mettant en valeur l’architecture du lieu.
Une buanderie et un cellier complètent cet espace, apportant confort et praticité au quotidien.

Un escalier aux lignes aériennes mène à l’étage, où se trouve une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, équipée d’une douche et d’une baignoire pour un confort absolu. Deux chambres mansardées, viennent compléter cet étage, accompagnées d’un WC indépendant.

Situé dans un environnement calme, ce loft bénéficie d’une qualité de vie recherchée, à deux pas des commerces et des transports. Son cachet unique, en fait une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques.

CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : D

Contact: Emmanuel – 06 67 58 74 89

RÉF. 10473

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 296 €
  • Taxe foncière : 1 284 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 279 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 279
    kWh/m².an
    43*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 43 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 43
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1840 € et 2560 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft dans un ancien théâtre
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Emmanuel BIROT - EI
Agent commercial
RSAC : 833 509 649 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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