Agence Lyon
Emmanuel BIROT

Duplex et terrasse en coeur d’ilot à proximité du Parc Bazin

VILLEURBANNE 69100 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Duplex 70.56 M2 425 500 € | RÉF. 2945EL-5
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Duplex et terrasse en coeur d’ilot à proximité du Parc Bazin

VILLEURBANNE 69100 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Duplex 70.56 M2 425 500 € | RÉF. 2945EL-5
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69100
VILLEURBANNE
70.56 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
425 500
Prix de vente

Situé à deux pas du Parc Bazin et du Tramway T3, cet appartement prend place sur cour au sein d’un immeuble de standing, au calme complet, au coeur de vie d’un quartier paisible, non loin de Montchat.

Ce duplex contemporain se distingue par son agencement en double hauteur, sa lumière omniprésente et sa belle terrasse privative de 20,78 m². Niché dans une résidence récente et sécurisée avec une entrée privative à la manière d’une petite maison, il séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées.

Passé l’entrée, un vaste séjour cathédrale capte immédiatement le regard. Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 5,27 mètres, il offre une luminosité exceptionnelle, accentuée par de larges baies vitrées. L’espace s’organise naturellement autour d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité.
L’ensemble bénéficie d’un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

L’étage dessert un palier spacieux pouvant accueillir un bureau menant à deux chambres lumineuses, aux larges ouvertures sur un environnement arboré.
Les volumes optimisés garantissent un cadre de vie fluide et confortable. Une salle de bains élégante, équipée de rangements intégrés complète cet espace nuit.

La terrasse en prolongement du séjour constitue un véritable espace à vivre supplémentaire, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Dans un quartier dynamique, la résidence offre un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, facilitant un quotidien pratique et agréable.

Un bien atypique qui conjugue cachet architectural, volumes généreux et prestations modernes, idéal pour un cadre de vie alliant confort et élégance.

Bien soumis au statut de la copropriété- charges annuelles : NC

CLASSE ÉNERGIE : En cours / CLASSE CLIMAT : En cours

Informations complémentaires :
Gare part dieu à 6min
Réf. Lot A01

Contact : Emmanuel – 06 67 58 74 89

RÉF. 2945EL-5

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 40 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 400 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex et terrasse en coeur d’ilot à proximité du Parc Bazin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Emmanuel BIROT
RSAC : 833 509 649 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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