Agence Lyon
Emmanuel BIROT

Duplex en dernier étage avec terrasse

VILLEURBANNE 69100 #7ème ciel #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage 119 M2 497 000 € | RÉF. 8352
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Duplex en dernier étage avec terrasse

VILLEURBANNE 69100 #7ème ciel #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage 119 M2 497 000 € | RÉF. 8352
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69100
VILLEURBANNE
119 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
497 000
Prix de vente

Situé à Villeurbanne, à deux pas de Lyon 3ème, de la place ronde de Montchat et du parc Bazin, et à proximité du tramway (T3 et futur T6), cet appartement duplex de 119m² carrez avec terrasse est niché au premier et dernier étage d’une copropriété paisible.

Dès l’entrée, la grande pièce de vie est un véritable espace de convivialité, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement dans le séjour, offrant un cadre idéal pour des moments de partage. Cet espace de vie donne accès à une magnifique terrasse de 33 m², ornée d’une pergola bioclimatique, idéale pour savourer des instants de détente au gré des saisons.

C’est à l’étage, au calme que se trouve l’espace nuit, comprenant quatre chambres, une salle de bains et un espace buanderie.
Un WC à chaque étage vient parfaire l’ensemble.

Ce bien rare sur le secteur propose de nombreux atouts, notamment sa terrasse qui offrira des moments de convivialité et de partage, son calme et sa luminosité, ainsi que son emplacement proche de toutes les commodités.

1 garage PMR et électrifié en sus (25000€)

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Contact : Emmanuel – 06 67 58 74 89

RÉF. 8352

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Charges annuelles : 2 180 €
  • Taxe foncière : 1 626 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 158 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 31 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en dernier étage avec terrasse
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Emmanuel BIROT - EI
Agent commercial
RSAC : 833 509 649 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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