
Duplex avec terrasse à la jonction de Lyon 6e
Duplex avec terrasse à la jonction de Lyon 6e
Idéalement situé à la frontière du 6eme arrondissement de Lyon, ce duplex inversé de 88m² Carrez séduit par son agencement astucieux, son caractère unique et son charme singulier.
Le premier niveau comprend l’espace nuit comprenant trois chambres élégantes.
Cet étage, pensé pour le confort du quotidien, se complète par une salle de bains avec baignoire et douche.
Un escalier sur mesure, véritable pièce maîtresse, relie cet espace à l’étage supérieur.
Ici, la pièce de vie traversante devient le coeur du logement. Le cachet de l’ancien s’y dévoile avec un mur en pierre apparente et un parquet chaleureux qui souligne l’élégance des lieux.
Une bibliothèque murale réalisée sur mesure structure ce vaste espace convivial, ouvert sur une cuisine semi-ouverte parfaitement fonctionnelle. L’ensemble s’étend naturellement vers une terrasse intimiste de 10 m² orientée sur cour, offrant une oasis de tranquillité en plein coeur de la ville.
Un WC complète ce niveau.
Sa proximité immédiate avec toutes les commodités, son charme d’antan, ses beaux volumes et son agréable espace extérieur en font un bien qui ne manquera pas de susciter un coup de coeur.
Garage double en sus.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1440 € et 2010 €
Contact : Emmanuel – 06 67 58 74 89
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 2
- 3 étages dans l'immeuble
- 11 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 572 €
- Taxe foncière : 1 891 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 159kWh/m².an20*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 20kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1440 € et 2010 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
