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Emmanuel BIROT

Appartement T3 rénové avec terrasse

VILLEURBANNE 69100 #Appartement avec terrasse #Appartement rénové 72 M2 310 000 € | RÉF. 8522
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Appartement T3 rénové avec terrasse

VILLEURBANNE 69100 #Appartement avec terrasse #Appartement rénové 72 M2 310 000 € | RÉF. 8522
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69100
VILLEURBANNE
72 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
310 000
Prix de vente

Situé dans un quartier recherché de Villeurbanne, entre Charpennes et Républiques, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement de 72 m² en rez-de-jardin bénéficie d’une localisation idéale pour une vie citadine, calme et pratique.

À l’intérieur, le charme opère dès l’entrée avec un spacieux séjour en parquet qui offre une belle perspective sur la terrasse de 36m². Ce grand espace de vie est idéal pour recevoir ou profiter d’un cadre de vie confortable.
La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, est équipée et aménagée, permettant une organisation optimale.

Le coin nuit, bien distinct, se compose de deux chambres spacieuses et d’une salle de bains, offrant une belle intimité.

L’espace extérieur, permet de profiter de moments de détente en toute tranquillité, tout en étant en plein coeur de la ville. La proximité du métro et des commerces ajoute au caractère pratique de cette adresse, tout en offrant un cadre de vie agréable.

Ce bien, rénové, allie cachet et modernité. Son esprit atypique et son agencement optimisé en font un lieu de vie unique. Idéal pour ceux qui recherchent un bien avec une forte personnalité, mêlant confort et bien-être.

1 garage PMR en sus

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Contact : Emmanuel – 06 67 58 74 89

RÉF. 8522

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 7 étages dans l'immeuble
  • 39 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 260 €
  • Taxe foncière : 1 196 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 244 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 244
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1360 € et 1880 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 rénové avec terrasse
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Votre contact Espaces Atypiques
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Emmanuel BIROT - EI
Agent commercial
RSAC : 833 509 649 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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