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Emmanuel BIROT

Appartement T3 ancien rénové

VILLEURBANNE 69100 #Appartement centre ville 73.53 M2 325 000 € | RÉF. 9934
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Appartement T3 ancien rénové

VILLEURBANNE 69100 #Appartement centre ville 73.53 M2 325 000 € | RÉF. 9934
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69100
VILLEURBANNE
73.53 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
325 000
Prix de vente

Idéalement situé à Villeurbanne, entre Charpennes et République, à proximité du 6 ème Bellecombe, cet appartement de caractère dévoile un charme indéniable au sein d’un immeuble ancien.

Dès l’entrée, le séjour baigné de lumière séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une élégante cheminée d’époque. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolonge harmonieusement cet espace de vie.

Le coin nuit comprend deux chambres, dont l’une se distingue par une belle cheminée et de magnifiques placards hauts d’époque, apportant un cachet unique à l’ensemble.
Une salle de bains, un espace buanderie et un WC indépendant complètent l’aménagement, offrant tout le confort recherché.

Ce bien rare allie avec subtilité une rénovation de qualité et le charme de l’ancien. Sa luminosité, ses volumes et sa situation privilégiée à proximité de toutes les commodités sont les véritables atouts de ce bel appartement.

1 cave complète l’ensemble.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 / 2022 / 2023: entre 1700€ et 2360€

Contact : Emmanuel – 06 67 58 74 89

RÉF. 9934

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 45 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 708 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 292 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 292
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1700 € et 2360 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 ancien rénové
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Votre contact Espaces Atypiques
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Emmanuel BIROT - EI
Agent commercial
RSAC : 833 509 649 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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