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Emmanuel BIROT

Appartement T2 récent avec terrasse

VILLEURBANNE 69100 #Appartement avec terrasse 44.3 M2 259 000 € | RÉF. 9151
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Appartement T2 récent avec terrasse

VILLEURBANNE 69100 #Appartement avec terrasse 44.3 M2 259 000 € | RÉF. 9151
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69100
VILLEURBANNE
44.3 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
259 000
Prix de vente

Situé à Villeurbanne, à proximité de Lyon 3-ème, proche des commodités (et du futur Tram T6) et non loin des secteurs prisés de Gratte-Ciel et Part-Dieu, ce charmant appartement de type T2 s’inscrit dans une copropriété contemporaine achevée en 2023. Doté d’une superficie optimisée et d’aménagements modernes, il se distingue par son style élégant, parfait pour les amateurs de biens récents et fonctionnels.

L’espace intérieur dévoile un séjour chaleureux, agrémenté d’une cuisine semi-ouverte au design épuré, offrant une organisation fluide et conviviale des espaces de vie. Les volumes sont sublimés par une lumière naturelle abondante, grâce à de larges ouvertures.
La chambre, habillée d’un parquet en chevrons, allie charme et confort, tandis que la salle d’eau contemporaine avec WC complète cet ensemble.

À l’extérieur, une terrasse spacieuse offre une vue dégagée et apaisante, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées en toute sérénité. Cet espace extérieur prolonge harmonieusement les volumes intérieurs et confère une réelle valeur ajoutée à l’appartement.

La luminosité, les prestations et la terrasse font de cet appartement un cocon chaleureux et agréable à vivre

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Contact : Emmanuel – 06 67 58 74 89

RÉF. 9151

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 6
  • 9 étages dans l'immeuble
  • Charges annuelles : 1 440 €
  • Taxe foncière : 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 77 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 77
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 245 € et 332 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 récent avec terrasse
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Votre contact Espaces Atypiques
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Emmanuel BIROT
RSAC : 833 509 649 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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