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Emmanuel BIROT

Appartement rénové à Gratte-Ciel, Villeurbanne

Sous offre VILLEURBANNE 69100 #Appartement rénové 53.04 M2 230 000 € | RÉF. 8226
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Appartement rénové à Gratte-Ciel, Villeurbanne

Sous offre VILLEURBANNE 69100 #Appartement rénové 53.04 M2 230 000 € | RÉF. 8226
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69100
VILLEURBANNE
53.04 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
230 000
Prix de vente

Situé à Villeurbanne et à deux pas du métro Gratte-ciel, et de toutes les commodités, cet appartement ancien rénové, de 56m² carrez prend place au second étage, sans ascenseur, d’un bel immeuble ancien de quatre étages.

Dès l’entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie au charme de l’ancien, avec parquet et cheminée, donnant sur la cour de la copropriété. Cette pièce comprend une cuisine moderne avec îlot dinatoire, entièrement ouverte sur la salle à manger et le séjour.

Le coin nuit se compose d’une chambre spacieuse avec parquet, ornée d’une ancienne cheminée en marbre rose, ainsi que d’un dressing élégant doté d’une verrière.

Une salle d’eau et des toilettes individuelles complètent l’ensemble.

Ce bien rénové, allie le charme de l’ancien avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond, tout en bénéficiant d’une localisation idéale à proximité des commerces et des transports.

Bien soumis au statut de la copropriété :
31 lots, dont 14 lots d’habitations

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 830€ et 1180 €
(Diagnostiques établi le 29/08/2024)

 

Contact : Emmanuel – 06 67 58 74 89

RÉF. 8226

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 31 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 840 €
  • Taxe foncière : 535 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 157 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 33 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové à Gratte-Ciel, Villeurbanne
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Votre contact Espaces Atypiques
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Emmanuel BIROT
RSAC : 833 509 649 Lyon
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L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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