Agence Lyon

T3 proche du Parc du Vallon, à Lyon 9ème

LYON 69009 #Appartement avec balcon 73 M2 Vendu | RÉF. 4302EL
69009
LYON
73 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur classé « Patrimoine du XXe siècle » du 9ème arrondissement de Lyon et conçu dans les années 60 par le célèbre architecte Jean Dubuisson, cet appartement de 73 m² bénéficie d’une vue dégagée et plongeante sur Lyon.

Dès l’entrée, un dégagement agréable et agencé avec de multiples rangements nous accompagne à la pièce de vie composée d’une cuisine linéaire et ouverte sur un séjour et une salle à manger qui s’étend plein Est avec un balcon pour profiter les belles journées ensoleillées.

S’ensuit la partie nuit, avec un corridor qui distribue un dressing indépendant et deux chambres orientées Ouest qui sont dotées d’un balcon commun.
Une salle de bains à rafraîchir et des commodités individuelles complètent le bien.

Enfin, un garage en sus (très rare dans le secteur) et une cave en sous-sol apporte tout le confort de vie recherché.

La décoration soignée, le choix des matériaux et les parti-pris de la rénovation rendent l’appartement haut de gamme, unique et chaleureux.

A proximité des infrastructures , des transports et des commerces, ce bien récemment rénové avec style et gout répond à de nombreuses exigences car il est agrémenté de prestations, de rangements et de 2 extérieurs.

Informations complémentaires :
– Bus 66, C14, S11 : arrêt Duchère Les Érables à 5min à pied,
– Métro D : station Gare de Vaise à 10min en Bus,
– Piscine d’Écully à 10min en vélo,
Proximité écoles, gymnase, commerces, squares, aires de jeux pour enfants, espaces verts, hôpital,…

Bien soumis au statut de la copropriété

DPE en cours de réalisation

RÉF. 4302EL

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 15 étages dans l'immeuble
  • 1 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 €
  • Taxe foncière : 1 216 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 proche du Parc du Vallon, à Lyon 9ème

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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