Agence Lyon
Celine KANNENGIESSER

Premier étage avec jardin à Vaise

LYON 69009 #Appartement avec jardin 65.23 M2 325 000 € | RÉF. 8717
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Premier étage avec jardin à Vaise

LYON 69009 #Appartement avec jardin 65.23 M2 325 000 € | RÉF. 8717
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69009
LYON
65.23 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
72.95 m2
Terrain
325 000
Prix de vente

Situé au coeur du 9è arrondissement, au premier étage d’un immeuble édifié en 2006 et à deux pas du métro  »D », cet appartement de 65,23m2 carrez bénéficie d’une terrasse et d’un véritable jardin: extension verdoyante et arborée exposée plein sud d’environ 100m2.

Un claustra tout comme les placards délimitent l’entrée.
Une belle pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine équipée, ouverte sur un séjour/salle à manger et possède deux accès directs sur la terrasse et le jardin.

Côté cuisine on retrouve une décoration contemporaine avec du carrelage aspect carreaux de ciment et une belle verrière sur mesure qui accueille subtilement de nombreux rangements.

La partie nuit est paisible car orientés sur la cour intérieure, avec deux chambres de belle superficie et possédant chacune un dressing mural.
L’une est dotée d’un accès privilégié à la terrasse.

Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent le bien.

Un garage simple est à acquérir en supplément.

Rénovation de qualité, décoration soignée, idéalement proche de toutes commodités pour ce bien paré d’un bel extérieur à vivre, rare pour le secteur.

Une opportunité à découvrir rapidement.

Bien soumis au statut de la copropriété :
246 lots, dont 121 lots d’habitations

CLASSE ÉNERGIE : B – CLASSE CLIMAT : D
au logement, prix moyens des énergies indexés au 15 Août 2015

Contact : Céline – 06 75 44 67 18

RÉF. 8717

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 5 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 72.95 m2
  • 246 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 1 160 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 90 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 90
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 21
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Premier étage avec jardin à Vaise
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Votre contact Espaces Atypiques
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Celine KANNENGIESSER
RSAC : 949 658 371 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
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