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Celine KANNENGIESSER

Appartement rénové avec terrasse en plein coeur du 9eme

Sous compromis LYON 69009 #Appartement rénové 90 M2 | RÉF. 5329-2
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Appartement rénové avec terrasse en plein coeur du 9eme

Sous compromis LYON 69009 #Appartement rénové 90 M2 Prix sur demande | RÉF. 5329-2
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69009
LYON
90 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
15 m2
Terrain

Appartement familial au coeur du 9ième arrondissement coté Saône, proche de tous les commerces, écoles et de la station de métro Valmy, que se trouve ce bel appartement rénové avec gout.

Situé au premier étage sur 5 (avec ascenseur) d’un immeuble sécurisé , vous serez séduit par sa bonne distribution et son agréable terrasse à l’abri des regards.

Le couloir d’entrée mène sur une pièce de vie généreuse donnant sur la terrasse.
La cuisine ouverte, aménagée et bien équipée, ainsi qu’une buanderie / cellier avec beaucoup de rangements confèrent tout le confort recherché dans un appartement familial.

Le coin nuit est constitué de trois jolies chambres avec rangements, un wc séparé ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec baignoire.

Un garage fermé et sécurisé en sous-sol complète ce bien pour 25 000 euros en sus
+ Possibilité d’un second garage de grande taille.

Situation idéal pour cet appartement à moins de 500 m du Métro Valmy, les écoles , commerces et marchés, parcs et bord de Saône sont au pied de l’appartement.

Bien soumis au statut de la copropriété : 36 lots
Pas de procédure en cours.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 970 et 1360 €

RÉF. 5329-2

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 5 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 15 m2
  • 36 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 300 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 162 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 162
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 970 € et 1360 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové avec terrasse en plein coeur du 9eme

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

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L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
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Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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