Agence Lyon

Appartement rénové avec goût à métro Valmy

LYON 69009 #Appartement rénové 77 M2 Vendu | RÉF. 3777EL
69009
LYON
77 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

À Lyon 9e et à 150m de la place Valmy, un charmant appartement de 77m2 se blottit au second étage d’un immeuble ancien.

Côté coursive, un palier avec balcon amorce l’accueil.
L’entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse organisée avec cuisine contemporaine « Elton » et ameublements de rangement sur mesure. Celle-ci donne sur un salon et une verrière d’intérieur en dernier tableau.

Une verrière phonique, sur mesure, découvre, grâce à une subtile décoration végétale, une chambre, calme et lumineuse d’environ 15m² agrémentée d’un coin bureau.
La nuitée se termine avec une seconde chambre.

Une salle d’eau spacieuse avec buanderie finalise la visite.

Agencement moderne, grande verrière, isolation phonique et luminosité traversante génèrent une ambiance agréable à ce bien.

Infos complémentaires:
– Toiture refaite à la charge des vendeurs,
– Un grenier pour du stockage,
– Cuisine contemporaine « ELTON »,
– Possibilité de garage à la location ou à l’acquisition en sus du bien.

Ligne métro D : Valmy.
BUS : 5, arrêt Marietton, C14, C6 et 31
Proximité Commerces et écoles du quartier.

Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles : 920 €

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 940 et 1310 €

 

RÉF. 3777EL

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 1 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 920 €
  • Taxe foncière : 567 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 196 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 196
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové avec goût à métro Valmy

Découvrez d'autres biens de l'agence Lyon

Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter