Appartement rénové avec goût à métro Valmy

À Lyon 9e et à 150m de la place Valmy, un charmant appartement de 77m2 se blottit au second étage d’un immeuble ancien.

Côté coursive, un palier avec balcon amorce l’accueil.
L’entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse organisée avec cuisine contemporaine « Elton » et ameublements de rangement sur mesure. Celle-ci donne sur un salon et une verrière d’intérieur en dernier tableau.

Une verrière phonique, sur mesure, découvre, grâce à une subtile décoration végétale, une chambre, calme et lumineuse d’environ 15m² agrémentée d’un coin bureau.
La nuitée se termine avec une seconde chambre.

Une salle d’eau spacieuse avec buanderie finalise la visite.

Agencement moderne, grande verrière, isolation phonique et luminosité traversante génèrent une ambiance agréable à ce bien.

Infos complémentaires:
– Toiture refaite à la charge des vendeurs,
– Un grenier pour du stockage,
– Cuisine contemporaine « ELTON »,
– Possibilité de garage à la location ou à l’acquisition en sus du bien.

Ligne métro D : Valmy.
BUS : 5, arrêt Marietton, C14, C6 et 31
Proximité Commerces et écoles du quartier.

Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles : 920 €

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 940 et 1310 €